柬埔寨土地投资要点

投资购买土地需谨慎，投资有风险，特别是特地投资，柬埔寨是一个国情不同的国家，切记不要拿中国的方法来对待，投资柬埔寨，购买土地建议到大型的有信誉的经济特区来购买，或有保障的地块购买！

、财政部考核确认的境外经贸合作区之一。西港特区自2008年奠基以来，在中柬两国政府部门的关心下，建设、招商齐头并进，目前，总面积11.13平方公里昔日的荒芜山丘，现已形成3平方公里区域的建设规模，初步呈现一个国际工业园区。

截止到2015年初，特区现已引入工业企业85家，分别来自中国、欧美及日本等国家和地区，其中58家已生产经营，特区内柬籍从业人数12000人，中国籍管理人员约有500多人。

一、西港特区概况

，紧邻4号国道，离首都金边210公里，距西港国际码头12公里，，海陆空交通便利，区位优势明显。

西港特区是柬埔寨王国政府批准的柬国最大的经济特区，总体规划面积11.13平方公里，首期开发面积5.28平方公里，总投资额3.2亿美元，以纺织服装、五金机械、轻工家电等为主要发展产业，同时集出口加工区、商贸区、生活区于一体。

二、双边政府支持

西港特区自创建以来，便得到了中柬两国及各级政府部门的高度关注及大力支持。2010年12月13日，，奠定了西港特区的法律地位。2012年6月13日，、。

三、建设进展情况

西港特区根据柬埔寨国情及实际基础配套情况开展项目建设。目前，4平方公里区域内已基本实现通路、通电、通水、通讯、排污（五通）和平地（一平）；相应的生产、生活配套设施同步跟进。在建设集办公、居住、餐饮和文化娱乐等多种服务功能于一体的综合服务中心大楼、柬籍员工宿舍及集贸市场等“硬件”设施的同时，不断加快服务环境的跟进。不仅引入了由柬埔寨发展理事会、商业部、海关、商检、劳工局、，还引入两家物流清关公司、台湾均辉船务有限公司及柬埔寨加华银行等，为入区企业提供高效、全面的服务；同时，联合无锡商业职业技术学院共同建设西港特区培训中心。培训中心根据入区企业人力资源需求，提供语言培训及技能培训，现已开展了四期培训，成效显著。

四、境外企业文化建设

建设中的西港特区以创建一个投资环境优越的国际样板园区，一个充满活力的国际上市公司、一个生态环境良好的工业化新城镇为战略目标，不仅要努力为中国企业打造“投资东盟、辐射世界”的绝佳投资平台，更要为缓解柬埔寨当地就业，促进柬埔寨社会经济的发展作出应有的贡献。

入区企业主要运营成本：

★ 用工成本：150-180美元/月（包括福利等总体用工成本）

★ 港口到工业园区标准集装箱运费：约90美元/个

★ 标准集装箱海运费用：

★ 工业用地租金: 30美元/平方米/50年(价格依据土地面积和位置不同会有变动)