柬埔寨金边|昔日的东方巴黎,今日的魅力都会

让我们回溯这十年，

共同感悟这片土地强大的生命力！

金边是柬埔寨王国的首都，也是全国最大城市，人口超过200万。，那时候繁华的金边，还被誉为东方巴黎。这十年来，金边发展速度不断加快，往日的辉煌又回到了这座城市。

过去十年间，金边发生着日新月异的变化：城市里高楼、桥梁等不断增加；汽车、摩托数量也成倍增长；重整的公路、新建的公园、修复的河滨等基础设施也在不断完善。

十年里，柬埔寨政府一次又一次出台利好政策，不断地吸引外资进入，各种大型超市、购物中心、餐饮、电商品牌……源源不断进入这个新兴市场。生活舒适、配套完善的宜居金边已有模有样。

交通是连接城市的重要纽带，也是为城市发展运送人流、物流的重要通道，对城市的发展有着决定性的影响。而十年之前，金边最受欢迎的交通工具不过是三轮车。

十年后，金边的主干道、公共交通正在不断完善，道路四通八达。而在今年4月，柬埔寨正式开通从火车站至金边国际机场的轻轨列车服务。

此外，中国准备修建三条铁路线，即“泛亚铁路网”。泛亚铁路的东线从昆明经玉溪、蒙自和河口通往越南、柬埔寨、直至新加坡，全长5500公里。这意味着柬埔寨在未来也将实现高铁的畅通，交通网络将会越来越发达。

十年前，金边一直处于默默无闻的状态，甚至提起柬埔寨，许多人只听说过吴哥窟，而不知金边。金边的楼市也是不温不火。

但随着经济的快速发展及外资的大量涌入，如今的金边已经是世界投资焦点，楼市整体已经处于供不应求的状态。

近年来，金边房价持续稳定增长，年均涨幅大于15%，部分地区的房价涨幅甚至高达25%。

租金方面，目前金边房屋租金投报率保守预估约8%-10%，核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%，出租市场巨大。

而据官方数据显示，去年柬埔寨当地的建筑项目价值增长逾22%达到64亿美元，主要增长动力来自中国投资者。随着投资的涌入和经济的强劲发展，金边的房市将继续“发力”，不断上扬。