如今的柬埔寨,怎么有这么多中国人去买房?
可能你还不知道，如今国人投资房产已将视线瞄准海外，特别是随着“”战略的推进，广大投资者对沿线国家的关注日益增加，除了大家比较熟悉的马来西亚、泰国等热门国家，平时比较“默默无闻”的国家也开始崭露头角，譬如柬埔寨。
现如今，了解柬埔寨的人也越来越多，而这里正成为房产投资下一个高地！
“”战略促使柬埔寨经济飞速发展
柬埔寨，一直以来给大家的印象都是比较落后的，就连百度百科上对它的描述也是不发达的国家之一。可是，这个所谓的不发达的国家，经济增长率却连续六年都保持在7%以上，排名世界前列。
柬埔寨的地理位置非常优越，地处东盟核心、大湄公河次区域，可是由于基础设施薄弱，导致其工业的发展受到了阻碍。在以往的柬埔寨，农业一直是它的支柱行业，直到“”倡议的提出。
根据“”加强沿线国家基础设计建设的主旨，中柬之间迅速展开了针对基础设施的各项合作。
号称柬埔寨三峡的甘再水电站，是中国最大的境外水电投资项目之一，自2012年8月开始正式运行，至今已累计发电8.6亿千瓦时，为柬埔寨经济社会发展提供了强有力的能源保障。
，全长200公里，为柬埔寨第一条高速公路，现在也正在由中柬两方紧锣密鼓的筹建。还有柬埔寨全国的光纤通信网络项目也正由中国企业建设，这将为柬埔寨搭建起21世纪通信信息互联互通的高速公路。
当道路、桥梁、电力、港口一个个建成，柬埔寨的经济也像踩着风火轮一般飞速的前进。
金边机场
连续六年7%的增长率，让人想起了改革开放初期的中国，而随着基础设置的完善，中柬之间的合作更加的深入且多元化。
2016年上半年，中柬双边贸易额达23.4亿美元，比去年同期增长10.2%，随着更多合作协议的落实，2017年这个数据将达到50亿美元。
最近几年旅游业在柬埔寨也发展的空前火爆，柬埔寨旅游部部长唐坤表示，旅游部计划到2018年底吸引100万中国游客到柬埔寨旅游，到2020年这个数字要达到200万。
吴哥窟
人口构成年轻化，未来5年内刚需多
巨大的人口红利也进一步为柬埔寨房地产的发展提供了基础。根据官方的统计数据，截止2017年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中17岁以下的占38%，共588.9万人；18至60岁的占53%，有近821万人；而61岁以上的仅为9%，约有129.5万人。
在全世界大部分国家被老龄化问题困扰的时候，柬埔寨却拥有最年富力强的劳动力，抚养率也比较低，为经济发展创造了有利的人口条件。
超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25左右，而3-5年后，这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。
城市发展迅速，城市人口持续增加
最近几年柬埔寨城市化的进程也在加速，柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人，这些人进入城市后都需要住房。
在这样的大环境下，柬埔寨的房价真的是想不涨都困难，莱坊(Knight Frank)的数据也验证了这种论断：2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%！
在柬埔寨，房地产迅速的超越了农业，成为了带动经济发展的第一架马车。
，带动政策战略的高频互动
中国和柬埔寨的友好关系源远流长，。
近期中柬关系呈现出更加良好的发展势头，两国高层互访频繁，双边政策交流日益增多，战略合作全面展开。中国强调中柬两国要“保持高层接触势头，深化互利务实合作，加强发展战略对接，加强多边事务协调”，为维护地区稳定和中国—东盟合作大局做出贡献。
房地产成为了经济发展的第一支柱
根据官方的数据，柬埔寨现在的人均GDP约1000多美元，大约是现在中国的六分之一左右，而曾经中国人均GDP1000多的时候正好是房地产刚刚起步的时候。
如果经济的发展都是有迹可循的，那么现在的“”之于柬埔寨，正犹如当年的改革开放之于中国，接下来柬埔寨楼市的黄金十年也完全可以预期。
首都金边，房价上涨最快的地方
在2014年，柬埔寨首都金边的房价涨幅就达到了17%，远远超过了东南亚很多国家、地区的房价涨幅。在2015年，金边住宅地价涨幅达到26%，排名亚洲第一。
最近几年，越来越多的外国人涌入柬埔寨，本地也人口不断增长，根据Urban Living Solution公司的调查显示，至2030年金边人口估计将达到400万或更多，对公寓的需求量必将持续攀升。
盛彬国际资深顾问赞叹道：这里早已是开放的国度，经济自由且商机无限。柬埔寨是东盟国家中，公认投资管制最少的国家，例如没有外汇管制，也没有对外国投资者的差别待遇。很多人将之比为“改革开放开始时的中国”。随着各项基础建设的落地生根，如今的柬埔寨已经今非昔比，再用世界上最贫困国家的眼光去看它，必将会错过一次资产保值和增值的绝佳机会。
惊呆了所有人 从沉睡中苏醒的柬埔寨
海外房产 | 铂金 352 回家真好系列
是什么让柬埔寨成为房地产投资者的吸引人之地？(下)
