中国连续六年成为柬埔寨最大外资来源国!投资柬埔寨价值洼地正当时!

中国已成为了柬埔寨最大的援助国，向柬埔寨提供大量的优惠贷款。数据显示，2017年全年，柬埔寨获得国际直接投资的投资额达到了52亿美元，较2016年的36亿美元相比增长了42%，中国对柬投资额达到了14.31亿美元，排名第一。

据悉，截至2017年10月，中国累计对柬埔寨协议投资125.7亿美元，占柬吸引外资总额的36.4%，是柬埔寨最大的外资来源国，为柬埔寨经济社会发展作出了重要贡献。迄今为止，，在柬埔寨建设了８座大型桥梁，其中包括正在兴建的斯登特朗－格罗奇马湄公河大桥。

不仅如此，中国也是柬埔寨最大的客源国，最近2年里，到柬旅游的国际游客中，中国游客排名第一。柬埔寨旅游部近日发布报告称，2017年共有约120万中国游客赴柬旅游，占外国游客总数的21%，同比大幅增长46%，首次超过越南，中国成为柬埔寨第一大游客来源国。越南、老挝、泰国依次排名第二到第四位。

中国游客数量大幅增长不仅填补了越南游客大幅减少留下的缺口，还带动了外国赴柬游客总量同比增长11.8%，增速远超2016年的6.1%和2015年的7%。其他国家如老挝和泰国赴柬游客数量同比分别增长36%和下降1%，欧美游客占比基本与2016年持平，分别为15.3%和7%。柬旅游部预计，2018年外国游客数量将达到600万人次。

，为柬埔寨国人创造了大量的就业机会。据柬埔寨发展委员会（CDC）近日发布的《2017年柬埔寨投资报告》显示，中国连续第六年成为柬埔寨最大外资来源国。中国官方以及民间，在柬埔寨投资的活跃程度，由此可见一斑！

随着北京对金边经济支持的再一次强调，和洪森宣布了联合声明，声明同意在将来在多边框架加强协调与合作，以及在涉及重大利益保持紧密的定期的有效率的沟通。

自此以后，中国对柬埔寨的影响只会越来越强。对柬埔寨这个价值洼地的投资，显然也正当时！

近年来，中国投资者积极跨海寻找不动产投资目的地，从日本、马来西亚、越南到泰国，无处不见中国投资者四处“攻城略地”，但聚焦亚洲各国房市，想要跟上中国“”经济新战略、搭上东盟经济体增长快车，未来若干年之内，房地产投资版图上绝对不能少了柬埔寨首都金边。

金边不但位于东盟正核心，，将让金边成为未来东协贸易枢纽中继点，预期中国倡导“”也将吸引更多外资投入。

世邦魏理仕新加坡住宅服务部董事Leong Boon Hoe指出：“国际资金持续投入，造就金边住宅市场交易热络。以亚洲主要城市来说，金边以10.8%的租金收益率击败东京的4.78%、吉隆坡5.35%以及马尼拉的7.18%，俨然成为最佳的投资天堂。我们相信，金边机场周围区域稳定且快速的发展，将在此区制造更多安全与持续性的投资机会。”

目前金边公寓租金投报率保守预估约8%-10%，核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%，持有的空房率极少。

从琳琅满目的商场，高楼林立的摩天大厦再到五星级饭店，柬埔寨首都金边，已在高楼迭起中翻转成亚洲成长最快的城市。面对柬埔寨房地产高速的发展，来自中国、日本、新加坡、马来西亚、印度、越南、泰国等地的投资者将新的投资目标瞄准柬埔寨房地产，大肆购买各类住房。

，今年和明年将会是投资市场持续繁荣的高峰期。

柬埔寨建筑业总投资仍处于增长状态，2016年，柬埔寨批准建筑项目的投资总额累积超85亿美元，同比增长约155%。随着外资的进驻，越来越多外国人前往柬埔寨经商、旅游，现代化的高端公寓成为他们的刚需。

据了解，目前常驻金边的外籍商务人士每年约有五、六万人。另外，过去五年，外国观光客成长七成，每年有将近400万人造访。住房需求的增加也推动了租金回报的攀升，金边房市租金回报率保守预估约8%—10%。目前金边人口为200万人，预计到2020年将达300万人，居住需求仍持续增长。

柬埔寨首都金边的房地产已经进入高速发展通道，房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10%-20％的增长。年轻化的人口结构、自由的经济体制和蓬勃发展的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

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