前言
到国外购买房产，似乎正成为国内富裕的中产阶层的一个梦想，在中国赚钱，到国外消费和投资，是他们的显著特征。越来越多的大数据显示，中国的高净值人群已经开始进军海外房产市场，将近30％的人将在未来2~3年内有投资海外房产的计划。那么为什么会有越来越多的人选择去海外投资房地产呢？
1、中国房产升值空间小
到国外买房的一个重要原因，就是中国房产已经到了顶峰，不仅仅是普通百姓需要透支一生来偿还，就连一些相对富裕的阶层，也会倍感压力。很多地方政府制定了调控目标。所以房产的升值空间很小。
2、投资门槛和风险都比较低
目前，从国内资产海外投资的途径来看，无外乎以下几种投资渠道：直接投资海外房产、保险类产品以及其他金融产品，比如说股票、债券基金、对冲基金、股权基金等；还有其他不动产，比如农场、牧场、酒庄、店铺、矿产等。
在这些投资方式中，农场、牧场等不动产投资以及能源矿产的投资相对来说门槛较高，并且需要有较高的专业水平，不适合大众投资。而股票基金等金融产品一般属于风险级别较高的投资，适合风险偏好相对来说较高的投资者，再加上国内外的交易规则差异以及时差的原因，对于国内的多数人来讲这类投资相对来说也需要更高的专业水平，消耗更多的精力。
与上述投资方式相比，房地产投资门槛和风险都比较低，并且不需要对投资者有专业上的要求，而且能获得回报或租金收益，还是一个财富保值工具.因此更适合国内大多数选择海外投资的投资者。
3、国家政策调控
随着中国经济的迅速崛起，中国人到海外投资购房已经成为一种最新的投资理念，加上国内房地产实行的限购、限贷等诸多严厉调控政策，进一步催生了中国人走向海外投资购房的进程。
4、催涨海外置业
最直观影响，就是在中国银行内，排长队等着兑换外币的人群。有没有更好的避免风险的办法？答案当然是有的，那就是将财富投资到可靠的不动产，而房产低投资高回报且具有保值升值的特点，保值升值的同时还可以赚得可观的租金，实在是一举两得。，投资者现在有更多的理由到海外投资房地产，以实现资产多元化。“把鸡蛋放在不同篮子里”的投资理念，显得更加科学和迫切。
为什么看重柬埔寨
随着海外投资的兴起，柬埔寨成为了投资者关注的焦点，或许在大家的印象中，柬埔寨是一个很落后的国家。事实上，它确实基础薄弱，有很多设施不完善，普通百姓的生活水平也不高，然后，你不知道的是：从2011年到去年，柬埔寨的GDP增长均保持在7%以上，各大国际专业机构预测，未来5年仍将保持7%以上的高速增长！——发展速度类似于前些年的中国，未来的时间中更是屈指可数。那么投资柬埔寨有什么优势呢？
1、中国“”倡议
“”，泛亚铁路开工：中国“”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长，它的连通建成，将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场，预料届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。
2、美金计价，无外汇管制
贸易，金融，旅游和置产不怕贬值，也少掉换汇带来的损失，投资柬埔寨房地产基本等于投资美元理财项目。美元在柬埔寨国内是硬通货，资产移入柬埔寨，方便进军全世界任何一个国家，真正做到“进可攻退可守”。
3、，对中国百姓友好的国家
东南亚唯一对中国人民和政府都有好感并友善的国家，政策方面，民众认识都是如此。所以，柬埔寨能最好的分享“”的成果。柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和快速发展的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。
随着政策的实施，柬埔寨早已不再是我们印象中的红色高棉时期，如今的柬埔寨正在以爆炸似的速度在发展，房产投资不容错过！
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