国人赴柬埔寨旅游人数激增 柬旅游部长盼更多中企投资

近日，柬埔寨旅游部长唐坤在暹粒出席第六届“吴哥宋干节”时表示：“近年来中国赴柬埔寨游客持续增长。我们非常希望能有更多的中国投资商来到暹粒、西港、金边等地投资旅游业，帮助柬埔寨提升旅游环境，以此吸引更多中国游客到来。”

唐坤介绍，今年以来，柬埔寨接待国际游客已突破100万人次，较去年同期增长12%。中国作为柬埔寨的主要客源国之一，2017年到访游客达到120万人次，占该年柬埔寨接待国际游客的40%以上。针对不断增加的中国游客，柬方也做了相关的工作安排，包括增加酒店，改善交通，筹备出版一本专门介绍柬埔寨历史文化的中文书籍等。

在交通方面，目前每周大约有270个航班(含固定航班及包机)往返于柬埔寨与中国各大城市之间，分别由11家中国航空公司和4家柬埔寨航空公司运营。为吸引中国游客，目前柬埔寨海关出入境卡已在柬文和英文的基础上，新增加了中文注释。柬埔寨官方还计划在机场设立中国游客专用通道，为中国游客提供便利。

凭借吴哥窟、柏威夏古刹、三波坡雷古寺三座世界文化遗产，“奇迹王国”柬埔寨秀丽的风光，吸引着包括中国在内的众多游客前往观光旅游。柬埔寨也把中国视为最重要的国际游客来源市场，该国旅游部已推出包括“为中国准备好”白皮书在内的吸引中国游客战略计划（2016-2020年），迎接更多中国游客的到来。 

中柬两国有着悠久的传统友谊。近年来，中柬两国在“”的建设中关系日益密切，双方在经贸、文化、旅游、能源等领域合作渐热。其中，柬埔寨的旅游业，包括文化旅游和自然旅游，正在快速发展，并保持逐年增长的态势。2020年柬埔寨估计吸引国际游客至少700万人次，其中，中国游客约200万人次。柬埔寨已经成为最受中国游客欢迎的旅游目的地之一。

柬埔寨蓬勃发展的旅游业不仅为GDP增长做出了巨大的贡献，也势必带动柬埔寨核心区房屋的价格上涨。而地产业的繁荣，对投资者最直接的回报，便是房价上涨期带来的投资红利。

柬埔寨房地产正处于繁荣期，自2012年以来，柬埔寨首都金边的房价从原来的1000美元/㎡涨到如今的3000-3500美元/㎡，年均涨幅大于15%，部分地区甚至高达25%。租金方面，目前金边公寓租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。出租比例80%-95%，持有的空房率极少。

此外，据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，未来的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅！即每年住宅的需求量超过5万个。由此可见，柬埔寨楼市将长期处于供不应求的状态。同时自由的经济体制、大量涌入的国际游客和年轻化的人口结构，促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

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