柬埔寨为什么吸引大批外商投资

提到柬埔寨相信大家都知道，与三国交界，依山傍水，四通八达，国土面积181035平方公里，人口总数1.56亿人，其中15-64岁人口占比达到了64.5%属于高生产力人口结构，为柬埔寨人口提供了充足的人口红利。柬埔寨在2015年人均国民总收入仅1070美元，平均每月仅90美元左右的收入，法定最低工资仅为80美元，当一个国家的人均收入达到中等水平后，由于不能顺利实现经济发展方式的转变，导致经济增长动力不足，最终出现经济停滞的一种状态。柬埔寨在东南亚地区仍具有较强竞争力，尤其对各类劳动密集型产业项目，选择柬埔寨投资经营仍具有较大发展潜力。举例来说，七八十年代我国的改革开放政策不仅仅向世界打开国门，更因当时的低廉的劳动人口红利吸引了大批涌入中国的外资企业从而高速发展经济。而且柬埔寨目前对外提供的投资政策也大大吸引了多国前往柬埔寨开展项目。

柬国实行自由经济政策，所有行业都对外开放，鼓励外商投资。政府对外资优惠政策，自1993年以来，柬埔寨政府实行自由开放经济体制，鼓励吸引外资，对投资者提供的投资保障包括：

l、对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律面前一律平等；

2、柬政府不实行损害投资者财产的国有化政策；

3、已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制；

4、不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务，经济自由度相对较高。

经柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目可取得的投资优惠包括：

1、免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税；

2、企业投资后可享受3-8年的免税期（经济特区最长可达9年），免税期后按税法交纳税率为9%的利润税；

3、利润用于再投资，免征利润税；分配红利不征税；

4、产品出口，免征出口税，柬对私人投资企业所征收的主要税种和税率分别是：所得税9%、增值税10%、营业税2%等积极政策的实施有效的使柬埔寨近几年的GDP稳定快速增长。在2015年达到1805亿美元，年增长率在7%。

但柬埔寨目前国内经济发展水平低下和政府财政有限，导致对国内基础设施投入严重不足，大大滞后于经济发展需要，国内基础设施落后、交通不便、运输成本高昂、电力能源供应不足成为了外商大规模投资的主要障碍。为进一步加快建设和完善国内基础设施是柬埔寨有效吸引外资和发展经济的首要前提。

在满足这一前提条件下，大力发展柬埔寨房地产也成为必然趋势。现在是投资柬埔寨房地产的一绝佳时机。