赴柬旅游的国人也越来越多,柬埔寨保留了神秘高棉王国悠久的过节习俗,快快制定一个柬游计划,保证能让你获得满满惊喜。
旅游固然成为柬国一个超级IP,但近年来随着柬埔寨经济的高速发展,去柬埔寨投资房地产也成为一个热门话题。今年春节过后,ONE PARK金边壹号就迎来数波国内看房团,这也间接反应了,目前整个柬埔寨的投资热度。
因距离近,华人居多,经济增速快,在全球“不确定性”的大环境下,东南亚顺利承接了中国“”的战略利好,成为中国投资者海外投资热门区域。但整个东南亚,诸如新加坡、泰国、马来西亚等,无论是经济发展、还是城市配套建设都已经比较稳健、成熟,留下的投资机会并不多。而其它国家,在国家开放性、投资透明度、对华关系等板块都存在“瑕疵”,在投资方面存在较大风险。
柬埔寨是批黑马
作为东南亚“经济新虎“,柬埔寨是整个东南亚经济增长最快的国家,也是唯一一个以美元计价的国家。近6年来,柬埔寨经济保持平均7%以上的高速增长,增速排名全球第六,跑赢整个东盟地区2.5个百分点的平均水平。
另外,在东盟国家中,柬埔寨也是公认投资管制最少的国家,经济自由且商机无限。例如,没有外汇管制,也没有对外国投资者的差别待遇,包括银行、保险、交通、通讯等所有行业都允许外资独资。其中房地产市场更凭借“高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险“等优势吸引了众多中国投资者的目光。
毫无疑问,柬埔寨正以“黑马“姿态捕获众多投资者的芳心。但一千个人心中,有一千个哈姆雷特,对于投资柬埔寨,中国客户到底关心哪些问题,看重哪些因素,小ONE也从过去几个月赴ONE PARK金边壹号看房的看房团中随机采访了部分成员,看看他们都怎么回答。
柬埔寨是蓝筹股,值得买入
“ 从上海来金边看房的曹云定先生,对于柬埔寨过去几年的发展给予了充分肯定,忙于全世界各地投资的他,已经是第五次赴柬,每次来他都有不同的感受。“柬埔寨无论是经济、旅游、人口结构这些基本面都十分向好,由于现在还处于发展初始阶段,未来上升空间巨大,无疑是一个优质的蓝筹股“
对于金边各国房地产商扎堆的现象,他表示很正常,“每个投资者都有灵敏的嗅觉,柬埔寨的优质人口未来一定会向金边聚集,和中国人一样,他们也有‘买房安家’的生活观念,而目前整个金边的优质楼盘并不多,这无疑是机会。
看重两国关系,注重投资安全
“ 来自广州的蔡女士也认为柬埔寨大势比较好,“买房投资,国家发展是一方面,另外,我肯定会选择比较亲华,对华人比较友好的城市投资或居住,因为我要保证个人安全,,连个人安全都无法保证,投资更无法保障“
蔡女士认为,柬埔寨是中国的好兄弟,中国人一直都重情重义,柬埔寨人民对当地华人也十分友善,基于这样的人文环境,赴柬投资风险也大大降低。
抓重点区域,看品牌开发商
“ 不管在哪个地方投资,特别是地产项目,还是要看区域地段,以及开发商的实力背景,特别是你对这个国家或城市不太了解的情况下,更要看重这些”。这是来自广州的刘先生的买房投资心得。
虽然金边地产行业发展一片欣欣向荣,但目前金边的烂尾工程很多,法律法规亟需规范。刘先生补充道,这也是为什么他来ONE PARK金边壹号看房的主要原因,他认为ONE PARK金边壹号满足了他比较看重的投资三要素。
“区域位置好,这是金边市中心为数不多的开发新区,周边无论是教育配套还是商业配套都比较完善,对面是柬总理府,应该是政府重点规划区域;从刘先生那,小ONE得知,之前他就投资了GRED在国内开发的地产项目,认为其品质口碑一直非常不错。提到ONE PARK金边壹号,他更是竖起大拇指点赞。”ONE PARK金边壹号整个建筑规划至少领先目前金边其他地产项目5-10年“
“无论是投资也好,出租也罢,房子最终都是用来居住的,让人住得舒服的房子就是好产品,好产品一定有旺盛的生命力“
让居者有好生活,才有持久的投资
“ 来柬埔寨市场考察之后,我发现自己慢慢的喜欢上了这里,因为离中国很近,华人很多,来金边就仿佛到了中国另外一个城市。”
来自深圳的华女士目前虽然是做投资,但到金边考察之后,她都有留下来居住的欲望。她认为,投资一个产品,无论是等待溢价,还是出租做房东,首先要自身喜欢。如果这个房子不能让你过上更好的生活,你自己都不想住在这里,它就没有任何投资潜力。
如果是居住的话,周边是否有学校,小孩上学方不方便;有没有商业配套,能否满足日常SHOPPING需求;有没有很好的医疗配套,作为应急需要……这些都是我比较看重的。 这也是华女士非常青睐ONE PARK金边壹号的诸多原因。
作为金边首个花园式社区、金边首个拥有超大体量社区商业的居住名片,ONE PARK金边壹号携全球最超前的人居规划理念而筑,其位于PPCC(金边城市中心),对面是柬埔寨总理府,以八大主题景观造33000㎡绿化公园,在金边上演“离尘不离城”的诗意栖居生活方式。项目建成后将成为集花园公寓、服务式酒店、特色商业街、国际学校及生态商务于一体的新兴城市中心。
|居住本应如此|
官网:http://www.oneparkcambodia.com/
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