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1.中国投资者蜂拥购买柬埔寨房地产
时间倒退到两年前,2015年期间中国投资者对柬埔寨的房地产投资还有所顾虑,因为当时柬埔寨的贷款,抵押制度还不健全,因此失去了潜在的投资者。
但是,现在不一样了。现在的中国买家在柬埔寨全国各地抢购房产。而房地产开发商则纷纷兴建高档住宅,以满足需求。在金边就有多个在建项目。其中,,该项目高37层,共1000多个住宅单位。2017年5月完成封顶。
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:“买家基本上都是中国人, 大部分来自上海,深圳,福建和浙江。”
其实,中国人的涌入不只是在金边。柬埔寨的其他城市也是有这种情况。,65%的赌场,公寓和酒店的业主都是中国人。所以,不可置疑的是,在柬埔寨的中国买家和投资者是越来越多了。
值得关注的是,中国投资者甚至没有受到2018年柬埔寨大选的影响,仍然对柬埔寨房地产市场保持信心。就太子地产集团而言,近期又宣布2018年将在柬埔寨再开发3年个地产项目,包括:太子天玺湾、太子国际广场、太子城市中心。
2.为什么选择柬埔寨?
据预测,在柬埔寨豪华公寓的年投资回报率为12%。 但是,高回报率并不完全是中国投资者愿意掏钱的原因。
。过去,一些中国商人借由柬埔寨不健全的法律制度,将大量的钱投入柬埔寨。而柬埔寨主要是现金经济,流通中的货币绝大多数是美元,。
当然,除了这个原因,也有正面的推动。比如,在中国”“政策的倡议下,。今年1月份,大大访问柬埔寨时,柬中就签署了共19项合作协议,特别是在基础设施建设方面。目前,中国已经帮助柬埔寨建设了8座大桥。另外,金边-西港高速公路也会是今年的大项目。
在西港的蓝色海湾(Bluebay)项目的销售经理陈莉认为,中国人的涌入正是该国家住宅开发增加的主要原因。
*蓝色海湾(Bluebay)
3.柬埔寨房地产市场会有什么影响?
中国买家的涌入,必然会推动2018年柬埔寨房地产市场的增长。近年来,柬埔寨房地产势头良好。,2017年部门共批准了3418个项目,投资总额约68亿美金,同比增长22%。其中,住宅项目就占了所有批准项目的82%。显然,中国买家和投资者的强势加入,将会为2018年柬埔寨房地产发展添砖加瓦。
另外,中国游客是推动柬埔寨房地产行业发展的新力量。无论在2018年还是今后几年,中国游客都将为柬埔寨发展发挥积极作用。
柬埔寨旅游部部长唐坤部长表示,2017年柬埔寨接待了超过100万名中国游客,这已经是有史以来在柬埔寨的最高记录,并且给柬埔寨带来了超过7亿美元的收入。跟随柬埔寨政策,为中国游客提供一系列服务和旅游设施,如中文导游,酒店和设施等。2018年中国游客强劲增长势头将延续下去。
总而言之,有了中国的政府和人民的支持,2018年的柬埔寨房地产非常值得期待!
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