在柬埔寨十万个你非常想知道的问题!

关于投资问题：

有哪些国家和企业投资柬埔寨？

主要国家：中国、美国、日本、欧盟、中国台湾、马来西亚、新加坡、泰国。

中字头国企：中石油、中国远洋、中铁建、中交、中冶、中国银行、工商银行、富力、保利等等

近年来，外国直接投资主要来源于中国，日本，泰国和韩国。

外商投资柬埔寨的主要原因是哪些？

1、廉价劳动力

2、柬埔寨的中产阶级越来越多

3、对外国企业提供宽松，自由和开放的政策

4、英语作为主要商业语言

5、提供税收优惠，进出口免税

6、积极改善基础设施和物流网络

7、美元优势

柬埔寨主要投资政策是什么？

柬埔寨王国政府视外国直接投资为经济发展的主要动力，与外国直接投资相关的法律法规以鼓励投资为基本思路。

柬无专门的外商投资法，其吸收外资的法规政策主要体现在“投资法”及其“实施条例”等相关法规和文件中，《投资法》规定：

1、对外资与内资基本给予同等待遇。除柬宪法中有关土地所有权（只允许柬籍公民和法人购买）的规定外，所有的投资者，在法律面前一律平等；

2、柬政府不实行损害投资者财产的国有化政策；

3、已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制；

4、不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。

柬埔寨人口红利是什么，人口结构怎么样？

到2017年初，柬埔寨人口达1600万。其中高棉族为主约占总人口的90％。少数族裔群体包括中国人，越南人和人。

柬埔寨一半以上的人口年龄在25周岁一下，其平均年龄为24.9岁，这是因为红色高棉致使柬埔寨产生的年龄断层。

柬埔寨的人口红利还未爆发，目前的柬埔寨正处于有利于经济发展的“黄金时期”。

目前的劳动力有可能提供30年的生产力，柬埔寨将在未来几年继续刺激GDP的增长。

柬埔寨的银行有哪些？

本土最大的银行为加华银行，也有很多如澳洲皇家银行、五月银行等外资银行，也有中国银行和工商银行。

金融机构利息高，一年期美金定期存款利率在5%－10%。

柬埔寨的核心经济支柱是什么？

柬埔寨的核心产业是制造业、农业、建筑业和旅游业。

柬埔寨的制造业主要是制衣制鞋业，其该行业占全国商品出口的三分之二。大约80％的高棉人都依靠农业作为收入来源。

大米是农产品的主要商品，每年总产量大约增长8％。现在开始生产蔬菜，木薯和玉米等其他有利可图的农作物。

建筑业吸引着大量的投资，其中90％的外商直接投资来自亚洲投资者。主要贡献者包括中国，日本，韩国，台湾和香港。

国际投资者特别关注柬埔寨基础设施建设。2017年上半年的报告显示，柬埔寨已经批准价值49.4亿美元的项目。预计，2013年至2022年，外国投资基础设施的总额将在14亿至160亿美元之间。

吴哥窟在2015年被“孤独星球”评为世界第一大旅游胜地。国际旅游人数显示，2016年约有500万名国际游客来柬，2017年人数远远超过该数据。

回顾十年前，柬埔寨一年的游客数量达100万人，表明柬埔寨作为旅游目的地的真正潜力才刚刚开始。

柬埔寨投资风险有哪些？

投资柬埔寨也是有风险的，柬埔寨目前来看是一个很贫穷落后的国家，虽然这几年GDP增长很快，但是总体来看，，支柱产业是低端制造业，所以竞争力不是很强。

虽然年轻人多，但是整体的基数少，加上教育不足，发展动力可能会不足。，，今后发展的不确定性还是比较大的。

关于房子问题：

柬埔寨房产多少钱一平米？

金边地价情况：金边市每平方米售价约3000-6000美金，金边郊区住宅土地平均售价则在100-400美金。

西港地价情况：800-1000美元／平；1200-1300美元／平；（山间别墅，能够看到海的土地）1800-2000美元／平；（靠近海的白沙滩土地）。房屋价格2100美元／平米-2800美元／平米，均价为2500美元／平米。

这个只是个大概范围，具体需根据房产的地段、配套设施、装修等因素价格略有高低。

外国人在柬埔寨买房有什么规定？

2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、。

外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久产权。

另外个人身份无法购买土地和别墅。

在柬埔寨买房容易吗？

在柬埔寨买房比在其它国家简单方便，柬埔寨土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。

外国人在柬埔寨收租需不需要交税？

外藉房东只需交10%房租收入税，但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。

外国人买房可以贷款吗，可贷多久，利息又如何？

外国人可在当地贷款买房，最长年限12年，可贷房产总价的65％，年利率约为9.96％，由于柬埔寨房产总价本身不太高，利率又比中国高很多，同时申请贷款需要在职证明、收入证明等文件，所以一般客户都不会选择贷款。

在柬埔寨买房产需要交那些税？

需要交缴纳契税4%和不动产税0.1%。

关于消费及购物问题：

柬埔寨的消费水平怎么样？

比中国要高。

柬埔寨物资贫乏，几乎所有商品都靠进口，平均物价是中国的两倍。

部分柬埔寨国能生产的商品（纸巾，可乐果汁饮料等），价格与中国差不多。

最低档次的柬埔寨小吃馆价格很低，一美金就能吃碗面；

比较干净卫生的餐厅吃饭大概在3-5美金，连锁餐厅，中餐厅吃饭大概人均10美金及以上。

柬埔寨交通费贵吗？

贵过国内，柬埔寨境内高速公路正在建，在金边、暹粒、西港有3个机场，人们平时的基本交通基本靠摩托车、巴士或自驾车，但是这类国内的交通费用却远高于中国的公交、地铁等公共交通。

柬埔寨有什么值得买的东西？

柬埔寨的特产以银器、纺织、木雕和石刻品著称。柬埔寨没有所谓的艺品店，如果想买些具有民族特色的艺品，只能在当地市场购买。一般的小商品如藤包、冰箱贴等其实都是义乌小商品市场弄的。

购物推荐：

金边与暹粒是寻购手信与纪念品的最好地方，。

Phsar Thmei

吴哥夜市 Angkor Night Market

地 址：Khum Svay Dangkum, Siem Reap, Cambodia

老市场 Old Market

地 址：Siem Reap, Cambodia

关于旅游问题

什么时节去柬埔寨旅游最合适？

A1 每年的十月份到次年的四月。这时候气温比较适合，并且雨季也已经过去，不会有一种潮湿的感觉。

柬埔寨气候怎么样？

柬埔寨具有干、雨两个季节，最低温度是从年底11月至明年1月之间，随各地气候不同变化，从24到35摄氏度，每年2月到4月是最炎热的。 

在柬埔寨旅游怎么解决上网的问题？

建议淘宝上租一个随身wifi，或者可以淘宝上买个柬埔寨手机卡，往国内打电话或者在柬埔寨当地上网还是很方便的。

去柬埔寨如何办理签证？

有三种方式：

电子签证www.evisa.gov.kh， 30美元，一般审批期为3天，等电子签证发邮箱后下载打印。

落地签，20-30美元，12岁以下免签证费。

纸签，在柬埔寨驻华使馆办理，一般执法旅游和商务签证。

旅游签证都是3个月有效期，1个月停留期。

柬埔寨的电源、电压跟中国有哪些不同？

柬埔寨电压有110v，也有220v的，一般来说酒店里的插座都是通用22Ov的，使用是没有问题的。

但是插头基本都是两角扁平的插头，若是使用三角插头的话，需要带转换器。

去柬埔寨旅游的机票怎么预定？

如果不是亚航大促，一般提前一个月到一个半月预订机票即可。

春秋航空，上海直飞暹粒，目前每周二至三班，最便宜的裸票价是单程499元，税费约1000+。

东航，上海直飞暹粒，裸票价约为2000+；上海直飞金边，裸票价约为1500+（税费约为1100+）。

亚航，上海飞吉隆坡，总价约为1600左右，吉隆坡飞暹粒，总价约为900左右

Tips：列举的是常规票价里面最便宜的票价，节假日绝无这个价格，如果遇促销价格会更低。

柬埔寨什么语言通用？

柬埔寨人说的是高棉语，又称柬埔寨语。汉语还是有，华人比较多，商家也有讲少部分汉语的，但大多只会金额之类的，如果要问路，可能就不太容易了，用写的当地人也不明白。英语是硬通的，比我天朝要普及一些。

柬埔寨有海滩吗？

柬埔寨拥有长达443公里的海岸线，，这条蜿蜒漫长的海岸线沿岸有着众多美美的岛屿，这些岛屿跟泰国北部及越南南部边境遥遥对望。

推荐如下：

Ochhoeteal Beach：最靠近市区，人多，住宿方便。

Independence Beach：相当安静，人少，可以入住豪华酒店躺沙滩，也可以随便找个店吃饭看海看日落，夜晚很安静很美好。

Sokha beach：是酒店里面的海滩，酒店面积很大，价格$200-$2000。人也挺多的，不过白沙滩很长所以不会拥挤。

Otres beach：3km长，是最偏远开发程度最低的沙滩，海滩后面那条马路都没修好，不过好酒店真心不少。

总之呢，柬埔寨沙滩的原始自然条件都很不错。

柬埔寨的风俗禁忌

柬埔寨有哪些风俗或禁忌？

柬埔寨人认为左手是不洁的，用左手拿东西或食物是不懂礼貌的表现。

他们还认为头是人的神圣部位，因此别人不能触摸他们的头部，更不能随意抚摸小孩的头。

合十礼是柬埔寨最常见的一种相见礼仪。行礼时，应举到鼻尖。

柬埔寨饮食习惯是什么？

柬埔寨人以大米为主食，他们因多信奉。

他们偏爱辣、甜、酸的味道，辣椒、葱、姜、大蒜是不可缺少的调料。他们很欣赏我国的广东菜和云南菜。饮酒较普遍，水果亦可作下酒物。

华人在柬埔寨的地位如何？

柬埔寨算是世界上对中国人最友善和最宽容的国家之一。相较于欧美国家，在柬埔寨中国人的地位比较高，也鲜有。

可以随时打开网页，而不用“翻墙”；可以吃到几乎所有中国的地方美食，连小龙虾都是活的；

可以不用学习人家的语言，也能生活得挺好；去KTV，可以随手点唱最新流行的华语歌曲；

除了可以看到许多中国电视节目，还可以看到不少国内禁播的频道......

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